Верховный суд России рассказал, как совершенно легально завладеть чужой недвижимостью. Для этого достаточно, во-первых, в ней долгое время проживать, во-вторых, чтобы хозяева утратили интерес к своему имуществу. Юридически это называется «возникновение права собственности по приобретательной давности».
Законные основания к такому способу присвоения жилплощади были и раньше. Статья 218 Гражданского кодекса РФ разрешает получить право «на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом». А 234-я статья того же свода объясняет, кто это может сделать: «лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет».
А теперь возник и подтверждающий эти правовые нормы судебный прецедент. Жила-была некая женщина в частном доме в Подмосковье, половина которого принадлежала ей, а другая половина — родственникам. Жилье в Луховицком районе им задаром было не нужно, они там и не появлялись. По прошествии длительного времени, которое закон называет «приобретательной давностью», юридически подкованная хозяйка части дома обратилась в суд с тем, чтобы и вторую часть записали на нее.
Районный суд истице отказал, областной тоже. А Верховный встал на ее сторону. И разъяснил, что необязательно ждать, когда собственник официально заявит о своем отказе от ненужного ему имущества, достаточно его «устранения от владения», то есть чтобы хозяин фактически забросил свои квадратные метры.
(По материалам сайта rg.ru)
Свежие комментарии