Рынок вторичной недвижимости таит в себе «подводные камни», которые могут сильно осложнить жизнь после приобретения жилья. Риелторы агентства недвижимости «Невский простор» назвали квартиры, к покупке которых стоит подходить с повышенной осторожностью.
Эксперты однозначно не советуют связываться с объектами, обремененными договором ренты: заключивший его жилец имеет право на пожизненное нахождение в квартире.
По словам специалистов, таких предложений немало на рынке – правом на проживание обладают те, кто отказался от приватизации.Покупка жилья с договором пожизненного содержания – тоже рискованная сделка: он может быть легко расторгнут. «Покупка квартиры с договором пожизненной ренты – крайне рисковая операция. Такие соглашения очень просто расторгаются, и человек, который надеялся получить квартиру, может лишиться серьезной суммы и времени», – предупреждают риелторы.
Опасными являются также квартиры, унаследованные менее трех лет назад – на них могут объявиться претенденты. Кроме того, следует уточнить, как приобретали недвижимость предыдущие хозяева: если с использованием материнского капитала, выросший ребенок может заявить о своих правах на не выделенную своевременно долю.
От квартир, владельцы которых являются участниками судебных разбирательств, тоже нужно держаться подальше. «Лучше подождать окончания спора или отказаться от сделки», – рекомендуют эксперты. Повышенный риск несут также помещения, часто менявшие собственников. В таких случаях риелторы советуют с особой тщательностью проверять правоустанавливающие документы.
(По материалам сайта lenta.ru)
Свежие комментарии